Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Frans Verberckmoesstraat à Lebbeke
Frans Verberckmoesstraat est une voie de desserte locale sans issue de 140 m, à 1,9 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heizijde, est de 286 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à379 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Heizijde, 17 ventes en 2023 (médiane 271 586 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Frans Verberckmoesstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 140e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 1,9 km à l'est
Voirie
Frans Verberckmoesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans Verberckmoesstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Frans Verberckmoesstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heizijde (211 000 € à 379 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Les rues les plus proches de Frans Verberckmoesstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heizijde et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Klein-Antwerpenstraat relève du quartier Minnestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Patmoes (13) et devant Estella Walravestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabrieksstraat | 100 m | Heizijde |
| Donkerstraat | 130 m | Heizijde |
| Patmoes | 260 m | Heizijde |
| Estella Walravestraat | 350 m | Heizijde |
| Lindekensstraat | 350 m | Heizijde |
| Hulststraat | 400 m | Heizijde |
| Bremenhulleken | 420 m | Heizijde |
| Klein-Antwerpenstraat | 420 m | Minnestraat · n.d. |
| Fochelstraat | 450 m | Fockelstraat · n.d. |
| P.F. De Naeyerstraat | 470 m | Heizijde |
Acheter Frans Verberckmoesstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heizijde, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Verberckmoesstraat
La médiane du quartier Heizijde est passée de 202 000 € en 2013 à 271 586 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lebbeke gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Frans Verberckmoesstraat pèse 12 adresses sur les 872 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 218 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Verberckmoesstraat
Combien vaut une maison Frans Verberckmoesstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Verberckmoesstraat est son quartier, Heizijde : 211 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Frans Verberckmoesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Verberckmoesstraat comme une voie de desserte locale de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frans Verberckmoesstraat à Lebbeke ?
Frans Verberckmoesstraat fait partie du quartier Heizijde, à Lebbeke. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Frans Verberckmoesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode