Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Estella Walravestraat à Lebbeke
Estella Walravestraat est une voie de desserte locale sans issue de 50 m, à 1,8 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heizijde, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à379 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Heizijde, 17 ventes en 2023 (médiane 271 586 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Estella Walravestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 141e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 1,8 km à l'est
Voirie
Estella Walravestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Estella Walravestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heizijde : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Patmoes (13) et devant Frans Verberckmoesstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| P.F. De Naeyerstraat | 120 m | Heizijde |
| Patmoes | 150 m | Heizijde |
| Hulststraat | 170 m | Heizijde |
| Lindekensstraat | 240 m | Heizijde |
| Heidepark | 300 m | Heizijde |
| Frans Verberckmoesstraat | 350 m | Heizijde |
| Nilandtweg | 360 m | Heizijde |
| Heidekant | 370 m | Heizijde |
| Ijzerenwegstraat | 390 m | Heizijde |
| Klakbaan | 390 m | Heizijde |
Acheter Estella Walravestraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heizijde, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Estella Walravestraat
La médiane du quartier Heizijde est passée de 202 000 € en 2013 à 271 586 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lebbeke gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Estella Walravestraat pèse 12 adresses sur les 872 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 218 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Estella Walravestraat
Combien vaut une maison Estella Walravestraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Estella Walravestraat est son quartier, Heizijde : 211 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Estella Walravestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Estella Walravestraat comme une voie de desserte locale de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Estella Walravestraat à Lebbeke ?
Estella Walravestraat fait partie du quartier Heizijde, à Lebbeke. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Estella Walravestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode