Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons 2e Carabinierslaan à Lanaken
2e Carabinierslaan est un grand axe de transit de 2,0 km, à 4,0 km au sud du centre de Lanaken (3620). Elle compte 95 adresses, numérotées de 3 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
2e Carabinierslaan en chiffres
Un prix par tronçon
2e Carabinierslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 139 | 88 | 299 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 142 à 154 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 139 (Veldwezelt-Centrum), regroupe 88 des 95 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (47 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 154, impairs 3 à 145
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 88 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (28)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 21e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 4,0 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldwezelt-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de 2e Carabinierslaan : type de bâti et prix de référence
2e Carabinierslaan mêle 54 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de 2e Carabinierslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldwezelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 34 % de 4 façades, 2e Carabinierslaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est den Haspegouwer (100 %), la moins aérée Kruisstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heserhof) à 173 m² (den Haspegouwer) dans ces rues ; 2e Carabinierslaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Omstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papenweg | 190 m | Veldwezelt-Centrum |
| Omstraat | 260 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kruisstraat | 280 m | Veldwezelt-Centrum |
| Heserstraat | 320 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kerkveld | 340 m | Veldwezelt-Centrum |
| Heserhof | 390 m | Veldwezelt-Centrum |
| den Haspegouwer | 400 m | Veldwezelt-Centrum |
| Dieterenbank | 460 m | Veldwezelt-Centrum |
| O.L. Vrouwestraat | 480 m | Veldwezelt-Centrum |
| Bampstraat | 500 m | Veldwezelt-Centrum |
Acheter 2e Carabinierslaan à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 2e Carabinierslaan
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. 2e Carabinierslaan pèse 88 adresses sur les 1 025 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur 2e Carabinierslaan
Le prix est-il le même tout au long de 2e Carabinierslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 139 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 142 à 154 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison 2e Carabinierslaan à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 2e Carabinierslaan est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de 2e Carabinierslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (20 %), 38 jumelés (46 %) et 28 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
2e Carabinierslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 2e Carabinierslaan comme un grand axe de transit de 2,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve 2e Carabinierslaan à Lanaken ?
2e Carabinierslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Veldwezelt-Centrum (n° 3 à 139, 88 adresses).
Vous vendez 2e Carabinierslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode