Prix des maisons Dieterenbank à Lanaken

Dieterenbank mêle 26 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldwezelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 33 % de 4 façades, Dieterenbank est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est den Haspegouwer (100 %), la moins aérée Kleine Omstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Kruisstraat) à 313 m² (Kleine Omstraat) dans ces rues ; Dieterenbank est à 152 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Berenhofstraat (60) et devant Holtstraat (36).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Dieterenbank pèse 42 adresses sur les 1 025 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.