Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons O.L. Vrouwestraat à Lanaken
O.L. Vrouwestraat se situe à 3,7 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
O.L. Vrouwestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 250 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 133e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 3,7 km au sud-ouest
Bâti
O.L. Vrouwestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'O.L. Vrouwestraat : type de bâti et prix de référence
O.L. Vrouwestraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'O.L. Vrouwestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'O.L. Vrouwestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldwezelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, O.L. Vrouwestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec den Haspegouwer ; Kruisstraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Bampstraat) à 173 m² (den Haspegouwer) dans ces rues ; O.L. Vrouwestraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Kerkveld (33) et devant Kruisstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| den Haspegouwer | 100 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kerkveld | 140 m | Veldwezelt-Centrum |
| Berenhofstraat | 160 m | Veldwezelt-Centrum |
| Lindestraat | 170 m | Veldwezelt-Centrum |
| Dieterenbank | 230 m | Veldwezelt-Centrum |
| Holtstraat | 280 m | Veldwezelt-Centrum |
| Bampstraat | 300 m | Veldwezelt-Centrum |
| Omstraat | 300 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kruisstraat | 350 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kessensteeg | 380 m | Veldwezelt-Centrum |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « O.L. Vrouwestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- O.L. Vrouwestraat à As, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- O.L. Vrouwestraat à Nijlen, à 77,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter O.L. Vrouwestraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'O.L. Vrouwestraat
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. O.L. Vrouwestraat pèse 23 adresses sur les 1 025 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur O.L. Vrouwestraat
Combien vaut une maison O.L. Vrouwestraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.L. Vrouwestraat est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons d'O.L. Vrouwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Dans quel quartier se trouve O.L. Vrouwestraat à Lanaken ?
O.L. Vrouwestraat fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez O.L. Vrouwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode