Prix des maisons den Haspegouwer à Lanaken

den Haspegouwer compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de den Haspegouwer se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldwezelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, den Haspegouwer est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec O.L. Vrouwestraat ; Kleine Omstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Kruisstraat) à 313 m² (Kleine Omstraat) dans ces rues ; den Haspegouwer est à 173 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kiezelweg, en compte 248.

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. den Haspegouwer pèse 6 adresses sur les 1 025 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.