Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken

Prix des maisons Lindestraat à Lanaken

Lindestraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 123 adresses, numérotées de 3 à 239. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 57 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

281 000 €à413 000 €

Prix médian : 358 000 €

Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).

Lindestraat en chiffres

Adresses
123 (49 pairs, 74 impairs)
Numéros
pairs 6 à 178, impairs 3 à 239
Longueur
1,5 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
13
Bâtiments
116 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
10 % (12)
3 façades (jumelé)
50 % (57)
4 façades (isolé)
40 % (46)
Emprise médiane
150 m² au sol
Entre numéros voisins
14,5 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
12 % (2e rue sur 28)
Taille
12e rue sur 358 à Lanaken
Du centre de Lanaken
3,5 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Veldwezelt-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence

Lindestraat mêle 69 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Lindestraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldwezelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Loonse Bank relève du quartier Wineven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Lindestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est O.L. Vrouwestraat (100 %), la moins aérée Op de Kleehof (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Op de Kleehof) à 173 m² (den Haspegouwer) dans ces rues ; Lindestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Berenhofstraat (60).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
O.L. Vrouwestraat170 m23100 %Veldwezelt-Centrum
Berenhofstraat240 m6031 %Veldwezelt-Centrum
Holtstraat260 m3648 %Veldwezelt-Centrum
den Haspegouwer270 m6100 %Veldwezelt-Centrum
Kerkveld290 m3338 %Veldwezelt-Centrum
Bampstraat300 m938 %Veldwezelt-Centrum
Op de Kleehof350 m1220 %Veldwezelt-Centrum
Kessensteeg370 m771 %Veldwezelt-Centrum
Dieterenbank380 m4233 %Veldwezelt-Centrum
Loonse Bank400 m9Wineven · n.d.

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lindestraat à Lanaken : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas281 000 €5 620 €4 650 €291 300 €
Médiane358 000 €7 160 €4 930 €370 100 €
Haut413 000 €8 260 €5 130 €426 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lindestraat

La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Lindestraat pèse 123 adresses sur les 1 025 du quartier (12 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Lindestraat

Combien vaut une maison Lindestraat à Lanaken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.

Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (10 %), 57 jumelés (50 %) et 46 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².

Lindestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Lanaken ?

Lindestraat fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode