Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Bampstraat à Lanaken
Bampstraat est une voie de desserte locale sans issue de 120 m, à 3,6 km au sud du centre de Lanaken (3620). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldwezelt-Centrum, est de 358 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à413 000 €
Prix médian : 358 000 €
Quartier retenu : Veldwezelt-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Bampstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 7 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 262e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 3,6 km au sud
Voirie
Bampstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bampstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (40 % de 4 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bampstraat : type de bâti et prix de référence
Bampstraat mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bampstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldwezelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 38 % de 4 façades, Bampstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est O.L. Vrouwestraat (100 %), la moins aérée Kruisstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Kruisstraat) à 173 m² (den Haspegouwer) dans ces rues ; avec 114 m², Bampstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kruisstraat (13) et devant den Haspegouwer (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveld | 270 m | Veldwezelt-Centrum |
| Lindestraat | 300 m | Veldwezelt-Centrum |
| O.L. Vrouwestraat | 300 m | Veldwezelt-Centrum |
| den Haspegouwer | 350 m | Veldwezelt-Centrum |
| Papenweg | 430 m | Veldwezelt-Centrum |
| Berenhofstraat | 460 m | Veldwezelt-Centrum |
| Omstraat | 480 m | Veldwezelt-Centrum |
| 2e Carabinierslaan | 500 m | Veldwezelt-Centrum |
| Dieterenbank | 510 m | Veldwezelt-Centrum |
| Kruisstraat | 540 m | Veldwezelt-Centrum |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bampstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Bampstraat à Riemst, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Bampstraat à Maasmechelen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Bampstraat à Wellen, à 22,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bampstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bampstraat
La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Bampstraat pèse 9 adresses sur les 1 025 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bampstraat
Combien vaut une maison Bampstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bampstraat est son quartier, Veldwezelt-Centrum : 281 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 358 000 €.
Les maisons de Bampstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (38 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Bampstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bampstraat comme une voie de desserte locale de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bampstraat à Lanaken ?
Bampstraat fait partie du quartier Veldwezelt-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bampstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode