Prix des maisons Huisbroekstraat à Laakdal

Huisbroekstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Huisbroek (Geel) relève du quartier Oosterlo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Huisbroekstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Hamsbroek (95 %) ; Venstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Stapakker) à 150 m² (Oude Veerlebaan) dans ces rues ; avec 175 m², Huisbroekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Huisbroek (Geel) (6) et devant Sint-Servaasstraat (5).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Huisbroekstraat pèse 5 adresses sur les 853 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.