Prix des maisons Sint-Servaasstraat à Hasselt

Sint-Servaasstraat compte 75 bâtiments accolés sur 76 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Hendrik van Veldekesingel relève du quartier Kermisveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Servaasstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Monseigneur Schruerslaan (85 %), la moins dense Sint-Kristoffelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Monseigneur Schruerslaan) à 119 m² (Bertold Brechtstraat) dans ces rues ; Sint-Servaasstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après Hendrik van Veldekesingel (85) et devant Klaprozenstraat (53).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Servaasstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.

• Sint-Servaasstraat à Tongres-Looz, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Servaasstraat à Laakdal, à 29,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Servaasstraat à Grimbergen, à 65,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Servaasstraat pèse 76 adresses sur les 1 205 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.