Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Stationsstraat à La Panne
Stationsstraat est un grand axe de transit de 390 m, à 1,7 km au sud-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 36e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Meester Vlaemyncklaan relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Ackethof (67 %) ; Hof van Oye ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Eggaardstraat) à 114 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Stationsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Houtstraat (45) et devant Ackethof (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ackethof | 110 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Pastorieweg | 110 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsplein | 170 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 170 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Hof van Oye | 170 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Bellewerf | 180 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Houtstraat | 190 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Meester Vlaemyncklaan | 230 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Alberic Florizoonelaan | 250 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Eggaardstraat | 250 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Dixmude, à 19,2 km : médiane du quartier 205 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Houthulst, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Koekelare, à 26,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Gistel, à 26,8 km : médiane du quartier 277 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Ichtegem, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ostende, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Kortemark, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oudenburg, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Stationsstraat pèse 42 adresses sur les 519 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (81 %), 6 jumelés (17 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un grand axe de transit de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à La Panne ?
Stationsstraat fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode