Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Houtstraat à La Panne
Houtstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km au sud-est du centre de La Panne (8660). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Houtstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (18 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 53
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 33e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Adinkerke-Centrum-Noord compte 55 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Houtstraat : type de bâti et prix de référence
Houtstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Adinkerke-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Houtstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (81 %), la moins dense Hof van Oye (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Bellewerf) à 118 m² (Noordhoekstraat) dans ces rues ; Houtstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Noordhoekstraat (62) et devant Stationsstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellewerf | 80 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Cosynmolen | 100 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Noordhoekstraat | 140 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Pastorieweg | 140 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Kamiel Topweg | 150 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsstraat | 190 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsplein | 290 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Ackethof | 300 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 340 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Hof van Oye | 350 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Houtstraat à Damme, à 52,1 km : médiane du quartier 480 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Houtstraat à Aalter, à 59,3 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Deinze, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Dentergem, à 60,2 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Zulte, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Audenarde, à 77,9 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Zwalm, à 78,9 km : prix de quartier non publié
- Houtstraat à Destelbergen, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Houtstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtstraat
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Houtstraat pèse 45 adresses sur les 519 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Houtstraat
Combien vaut une maison Houtstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtstraat est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons d'Houtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (38 %) et 28 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Houtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Houtstraat à La Panne ?
Houtstraat fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Houtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode