Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Stationsstraat à Dixmude
Stationsstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,1 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (27 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 35e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 1,1 km au sud
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude. La médiane des 4 façades de Dixmude (397 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostvesten et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Grote Markt relève du quartier Diksmuide-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Invaliedenplein (100 %), la moins dense Vredestraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Oostvesten) à 132 m² (Admiraal Ronarchstraat) dans ces rues ; avec 140 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Breyne Peellaertstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Montanusstraat | 60 m | Oostvesten |
| Burggraaf Frederikplein | 90 m | Oostvesten |
| Vredestraat | 110 m | Oostvesten |
| Bortierlaan | 120 m | Oostvesten |
| Oostvesten | 130 m | Oostvesten |
| Admiraal Ronarchstraat | 140 m | Oostvesten |
| Invaliedenplein | 210 m | Oostvesten |
| Grote Markt | 210 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Maria Doolaeghestraat | 220 m | Oostvesten |
| De Breyne Peellaertstraat | 220 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Houthulst, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Koekelare, à 9,8 km : médiane du quartier 165 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kortemark, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ichtegem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Gistel, à 15,2 km : médiane du quartier 277 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Torhout, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hooglede, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à La Panne, à 19,2 km : médiane du quartier 255 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 51 adresses sur les 636 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (85 %), 3 jumelés (11 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Dixmude ?
Stationsstraat fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode