Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Hof van Oye à La Panne
Hof van Oye est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,6 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Hof van Oye en chiffres
Un prix par tronçon
Hof van Oye traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 255 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 10 | 255 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 5 à 18 | 4 | 215 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Adinkerke-Centrum-Noord), regroupe 10 des 14 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 16, 255 000 €) et le moins cher (n° 5 à 18, 215 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+19 %), et de 41 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 108e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,6 km au sud
Voirie
Hof van Oye n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Adinkerke-Centrum-Noord compte 55 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Hof van Oye : type de bâti et prix de référence
Hof van Oye compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof van Oye
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Eggaardstraat relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Hof van Oye est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Walhofstraat (100 %), la moins aérée Meester Vlaemyncklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Eggaardstraat) à 118 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Hof van Oye est à 85 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Marienhovestraat (18) et devant Eggaardstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eggaardstraat | 80 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Ackethof | 80 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Alberic Florizoonelaan | 100 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Meester Vlaemyncklaan | 120 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Stationsplein | 130 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Marienhovestraat | 140 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Stationsstraat | 170 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 200 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Walhofstraat | 230 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Dorpsstraat | 250 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Acheter Hof van Oye à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof van Oye
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hof van Oye pèse 10 adresses sur les 519 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hof van Oye
Le prix est-il le même tout au long d'Hof van Oye ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 5 à 18 : médiane 215 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hof van Oye à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof van Oye est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hof van Oye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (57 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Hof van Oye est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof van Oye comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hof van Oye à La Panne ?
Hof van Oye est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Panne : Adinkerke-Centrum-Noord (n° 1 à 16, 10 adresses), Zwarte Hoek - Veldhoek (n° 5 à 18, 4 adresses).
Vous vendez Hof van Oye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode