Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Stationsstraat à Gistel
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 520 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Gistel (8470). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gistel-Centrum, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à326 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Gistel-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (52 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 85
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 74 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 10e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel. La médiane des 4 façades de Gistel (377 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gistel-Centrum (187 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gistel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Putbekestraat relève du quartier Kallaertswal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Stationsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (45 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Hallestraat) à 200 m² (Markt) dans ces rues ; Stationsstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoogstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halve Maanstraat | 70 m | Gistel-Centrum |
| de Donckerstraat | 110 m | Gistel-Centrum |
| Hoogstraat | 110 m | Gistel-Centrum |
| Hallestraat | 140 m | Gistel-Centrum |
| Heyvaertlaan | 210 m | Gistel-Centrum |
| Wilgenlaan | 210 m | Gistel-Centrum |
| Tempelhofstraat | 220 m | Gistel-Centrum |
| Putbekestraat | 230 m | Kallaertswal · n.d. |
| Markt | 240 m | Gistel-Centrum |
| Rijkswachtplein | 250 m | Gistel-Centrum |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Ichtegem, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oudenburg, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ostende, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Koekelare, à 7,2 km : médiane du quartier 165 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Jabbeke, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à De Haan, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Torhout, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Dixmude, à 15,2 km : médiane du quartier 205 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gistel-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Gistel-Centrum est passée de 249 500 € en 2019 à 277 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Gistel gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Stationsstraat pèse 102 adresses sur les 730 du quartier (14 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Gistel-Centrum : 187 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (88 %), 6 jumelés (10 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 520 m, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Gistel ?
Stationsstraat fait partie du quartier Gistel-Centrum, à Gistel. Elle en est la 1re rue sur 27 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode