Prix des maisons par rue · 8680 Koekelare
Prix des maisons Stationsstraat à Koekelare
Stationsstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Koekelare (8680). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koekelare-Centrum-Zuid, est de 162 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
140 000 €à203 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Koekelare-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (17 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 27e rue sur 158 à Koekelare
- Du centre de Koekelare
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (27 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Koekelare.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Koekelare-Centrum-Zuid (140 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koekelare-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kleine Stationsstraat relève du quartier Koekelare-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Stationsstraat est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tramstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Fortstraat) à 123 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; avec 124 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Noordomstraat (58) et devant De Wissel (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Stationsstraat | 80 m | Koekelare-Centrum-Noord · n.d. |
| Tramstraat | 100 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Noordomstraat | 180 m | Koekelare-Centrum-Kern · n.d. |
| Karel de Ghelderelaan | 200 m | Koekelare-Centrum-Noord · n.d. |
| Dorpsstraat | 220 m | Koekelare-Centrum-Kern · n.d. |
| Ringlaan | 230 m | Koekelare-Centrum-Noord · n.d. |
| Nieuwstraat | 250 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| Fortstraat | 250 m | Koekelare-Centrum-Zuid |
| De Wissel | 260 m | Koekelare Hovaere · n.d. |
| Zuidlaan | 280 m | Koekelare-Centrum-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Koekelare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8680) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Ichtegem, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Gistel, à 7,2 km : médiane du quartier 277 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Kortemark, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Torhout, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Dixmude, à 9,8 km : médiane du quartier 205 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Oudenburg, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ostende, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hooglede, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Koekelare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koekelare-Centrum-Zuid, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 2 800 € | 146 700 € |
| Médiane | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Haut | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Koekelare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Koekelare-Centrum-Zuid : 140 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (82 %) et 6 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Koekelare ?
Stationsstraat fait partie du quartier Koekelare-Centrum-Zuid, à Koekelare. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode