Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Ackethof à La Panne
Ackethof est une voie résidentielle de 240 m, à 1,7 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Ackethof en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 51e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,7 km au sud
Bâti
Ackethof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons d'Ackethof : type de bâti et prix de référence
Ackethof compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ackethof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Meester Vlaemyncklaan relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ackethof est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (81 %), la moins dense Hof van Oye (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Eggaardstraat) à 118 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Ackethof est à 86 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Stationsstraat (42) et devant Alberic Florizoonelaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Oye | 80 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Stationsstraat | 110 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Meester Vlaemyncklaan | 120 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Heldenweg | 130 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Alberic Florizoonelaan | 140 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Eggaardstraat | 150 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Stationsplein | 160 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Pastorieweg | 200 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Marienhovestraat | 210 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Dorpsstraat | 210 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Acheter Ackethof à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ackethof
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Ackethof pèse 30 adresses sur les 519 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ackethof
Combien vaut une maison Ackethof à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ackethof est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons d'Ackethof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (67 %) et 10 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Ackethof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ackethof comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ackethof à La Panne ?
Ackethof fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Ackethof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode