Prix des maisons Stationsplein à La Panne

Stationsplein mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Panne, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (84 ventes), soit 95 000 € d'écart (+37 %).

Dans la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Eggaardstraat relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsplein est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (81 %), la moins dense Hof van Oye (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Eggaardstraat) à 114 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Stationsplein est à 114 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Eggaardstraat (11) et devant Heldenweg (6).

Tous les quartiers de La Panne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stationsplein à Alveringem, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Stationsplein à Kortemark, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Stationsplein à Roulers, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Stationsplein à Zedelgem, à 41,9 km : médiane du quartier 362 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Stationsplein à Bruges, à 45,2 km : médiane du quartier 259 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Stationsplein à Oostkamp, à 46,7 km : prix de quartier non publié
• Stationsplein à Ingelmunster, à 49,4 km : prix de quartier non publié
• Stationsplein à Beernem, à 51,2 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Stationsplein pèse 7 adresses sur les 519 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.