Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Dorpsstraat à La Panne
Dorpsstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,9 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Dorpsstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 69
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 18e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,9 km au sud
Bâti
Dorpsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorpsstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsstraat compte 60 bâtiments accolés sur 62 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Meester Vlaemyncklaan relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Dorpsstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Florent Braemlaan (70 %), la moins aérée Ackethof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Emmaweg) à 147 m² (Kerkweg) dans ces rues ; Dorpsstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kasteelwijk (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelwijk | 90 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Kerkweg | 100 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 120 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Meester Vlaemyncklaan | 150 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Emmaweg | 180 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Alberic Florizoonelaan | 200 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| De Mikke | 200 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Dijk | 210 m | T Veld · n.d. |
| Ackethof | 210 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Florent Braemlaan | 240 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsstraat à Furnes, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Koksijde, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Middelkerke, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Houthulst, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Ostende, à 24,4 km : médiane du quartier 275 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsstraat à Gistel, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Koekelare, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsstraat à Bredene, à 31,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 89 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorpsstraat
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dorpsstraat pèse 68 adresses sur les 519 du quartier (13 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorpsstraat
Combien vaut une maison Dorpsstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsstraat est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Dorpsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (73 %), 15 jumelés (24 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Dorpsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorpsstraat à La Panne ?
Dorpsstraat fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Dorpsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode