Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Kasteelwijk à La Panne
Kasteelwijk est une voie résidentielle de 400 m, à 1,9 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Kasteelwijk en chiffres
- Adresses
- 50 (30 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 39
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 27e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,9 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Adinkerke-Centrum-Noord.
Maisons de Kasteelwijk : type de bâti et prix de référence
Kasteelwijk compte 47 bâtiments accolés sur 50 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelwijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dijk relève du quartier T Veld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zwarte Hoek - Veldhoek (215 000 €, par Meester Vlaemyncklaan). Avec 6 % de 4 façades, Kasteelwijk est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerkweg (60 %), la moins aérée Ackethof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Emmaweg) à 147 m² (Kerkweg) dans ces rues ; Kasteelwijk est à 87 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Dorpsstraat (68) et devant Stationsstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 90 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Emmaweg | 90 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Heldenweg | 140 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Kerkweg | 180 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Dijk | 200 m | T Veld · n.d. |
| Meester Vlaemyncklaan | 230 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Ackethof | 260 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| De Mikke | 270 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Alberic Florizoonelaan | 280 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Stationsstraat | 300 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de La Panne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelwijk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix.
- Kasteelwijk à Izegem, à 47,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kasteelwijk à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelwijk
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kasteelwijk pèse 50 adresses sur les 519 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelwijk
Combien vaut une maison Kasteelwijk à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelwijk est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Kasteelwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (62 %), 16 jumelés (32 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kasteelwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelwijk comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kasteelwijk à La Panne ?
Kasteelwijk fait partie du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, à La Panne. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Kasteelwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode