Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons De Mikke à La Panne
De Mikke est une voie résidentielle de 200 m, à 1,8 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à282 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Adinkerke-Centrum-Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
De Mikke en chiffres
Un prix par tronçon
De Mikke traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 255 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 16 | 255 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 17 à 21 | 5 | 215 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Adinkerke-Centrum-Noord), regroupe 16 des 21 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 16, 255 000 €) et le moins cher (n° 17 à 21, 215 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+19 %), et de 41 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 76e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,8 km au sud
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Adinkerke-Centrum-Noord.
Maisons de De Mikke : type de bâti et prix de référence
De Mikke compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Mikke
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Florent Braemlaan relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, De Mikke est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Walhofstraat (100 %), la moins aérée Meester Vlaemyncklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Marienhovestraat) à 147 m² (Kerkweg) dans ces rues ; avec 73 m², De Mikke est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Meester Vlaemyncklaan (26) et devant Dijk (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkweg | 100 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Florent Braemlaan | 110 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Walhofstraat | 180 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Dorpsstraat | 200 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
| Meester Vlaemyncklaan | 220 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Dijk | 220 m | T Veld · n.d. |
| Slachthuisstraat | 220 m | Adinkerke-Centrum-Zuid · n.d. |
| Alberic Florizoonelaan | 230 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Marienhovestraat | 230 m | Zwarte Hoek - Veldhoek · 215 000 € -16 % |
| Smekaertstraat | 250 m | Adinkerke-Centrum-Noord |
Acheter De Mikke à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Mikke
La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Mikke pèse 16 adresses sur les 519 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Mikke
Le prix est-il le même tout au long de De Mikke ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 17 à 21 : médiane 215 000 € en 2023.
Combien vaut une maison De Mikke à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Mikke est son quartier, Adinkerke-Centrum-Noord : 219 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Mikke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (57 %), 8 jumelés (38 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
De Mikke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Mikke comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Mikke à La Panne ?
De Mikke est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Panne : Adinkerke-Centrum-Noord (n° 1 à 16, 16 adresses), Zwarte Hoek - Veldhoek (n° 17 à 21, 5 adresses).
Vous vendez De Mikke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode