Prix des maisons Kerkweg à La Panne

Kerkweg compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à La Panne. La médiane des 2 ou 3 façades de La Panne (255 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Adinkerke-Centrum-Noord (219 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Adinkerke-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Meester Vlaemyncklaan relève du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, où la médiane 2023 est de 215 000 €, soit 16 % de moins que Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Kerkweg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Walhofstraat (100 %), la moins aérée Meester Vlaemyncklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Mikke) à 118 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Kerkweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Walhofstraat (10) et devant Heldenweg (6).

Tous les quartiers de La Panne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkweg » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkweg à Ypres, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Ichtegem, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Roulers, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Damme, à 52,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Wielsbeke, à 55,2 km : médiane du quartier 285 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Kerkweg à Courtrai, à 55,8 km : médiane du quartier 308 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Kerkweg à Deinze, à 62,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkweg à Aalter, à 62,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Adinkerke-Centrum-Noord est passée de 204 000 € en 2021 à 255 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de La Panne gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkweg pèse 7 adresses sur les 519 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.