Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Florent Braemlaan à La Panne
Florent Braemlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 1,7 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Hoek - Veldhoek, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à243 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Zwarte Hoek - Veldhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Florent Braemlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Florent Braemlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 215 000 € à 255 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30 | 24 | 215 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | 255 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Zwarte Hoek - Veldhoek), regroupe 24 des 27 adresses, soit 89 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 5, 255 000 €) et le moins cher (n° 2 à 30, 215 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+19 %), et de 41 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (19)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 58e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwarte Hoek - Veldhoek compte 12 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Florent Braemlaan : type de bâti et prix de référence
Florent Braemlaan compte 19 bâtiments isolés sur 27 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à La Panne. La médiane des 2 ou 3 façades de La Panne (255 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek (180 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Florent Braemlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwarte Hoek - Veldhoek et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Mikke relève du quartier Adinkerke-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 19 % de plus que Zwarte Hoek - Veldhoek (215 000 € en 2023). Avec 70 % de 4 façades, Florent Braemlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Walhofstraat (100 %), la moins aérée Ackethof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (De Mikke) à 147 m² (Kerkweg) dans ces rues ; Florent Braemlaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Alberic Florizoonelaan (28) et devant Meester Vlaemyncklaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walhofstraat | 60 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| De Mikke | 110 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Marienhovestraat | 140 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Kerkweg | 150 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Alberic Florizoonelaan | 160 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Meester Vlaemyncklaan | 180 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Eggaardstraat | 190 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Dorpsstraat | 240 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Hof van Oye | 260 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Ackethof | 300 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
Acheter Florent Braemlaan à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florent Braemlaan
La médiane du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek est passée de 140 000 € en 2014 à 215 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de La Panne gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Florent Braemlaan pèse 24 adresses sur les 573 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Florent Braemlaan
Le prix est-il le même tout au long de Florent Braemlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 1 à 5 impairs : médiane 255 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Florent Braemlaan à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florent Braemlaan est son quartier, Zwarte Hoek - Veldhoek : 180 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Florent Braemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (30 %) et 19 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Florent Braemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florent Braemlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Florent Braemlaan à La Panne ?
Florent Braemlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Panne : Zwarte Hoek - Veldhoek (n° 2 à 30, 24 adresses), Adinkerke-Centrum-Noord (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Florent Braemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode