Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Canonnier à Charleroi
La rue du Canonnier est une voie résidentielle de 280 m, à 1,5 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Canonnier en chiffres
- Adresses
- 43 (31 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 53
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 558e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neuville.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Canonnier : type de bâti et prix de référence
La rue du Canonnier compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Canonnier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Aimé Mignolet relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Canonnier est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Commerce (MT) (82 %), la moins dense la rue de la Seuwe (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; la rue du Canonnier est à 55 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue de la Seuwe (44) et devant la rue de la Cure (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Commerce (MT) | 140 m | Neuville |
| Grand'Rue (MT) | 170 m | Neuville |
| Place Emile Vandervelde | 260 m | Neuville |
| Rue de la Seuwe | 270 m | Neuville |
| Rue de la Cure | 300 m | Neuville |
| Rue de la Place (MT) | 300 m | Neuville |
| Rue Aimé Mignolet | 310 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue Spinois | 320 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Sentier des Mineurs | 340 m | Neuville |
| Rue Bois del Bol | 350 m | Bois Del Bol · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Canonnier » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue du Canonnier à La Louvière, à 18,5 km : médiane du quartier 170 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Canonnier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Canonnier
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). La rue du Canonnier pèse 43 adresses sur les 620 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Canonnier
Combien vaut une maison rue du Canonnier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Canonnier est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue du Canonnier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (70 %), 12 jumelés (28 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Canonnier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Canonnier comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Canonnier à Charleroi ?
La rue du Canonnier fait partie du quartier Neuville, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Canonnier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode