Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Mon Gaveau à La Louvière
La rue Mon Gaveau est une voie de desserte locale de 620 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 506 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Mon Gaveau en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 83
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 506 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 523e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Mon Gaveau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons de la rue Mon Gaveau : type de bâti et prix de référence
La rue Mon Gaveau compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Mon Gaveau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 506 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+837 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mon Gaveau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Joseph Wauters relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue Mon Gaveau est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Croix-Rouge (100 %), la moins aérée la rue Victorien Ergot (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Victorien Ergot) à 128 m² (le clos Beaulieu) dans ces rues ; avec 506 m², la rue Mon Gaveau les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après le clos Beaulieu (26) et devant la rue des Rapiécés (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victorien Ergot | 270 m | L'Avaleresse |
| Rue Joseph Wauters | 340 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Balasse | 360 m | L'Avaleresse |
| Rue Mal d'Accord | 380 m | Cite Mal d'Accord · n.d. |
| Rue de la Croix-Rouge | 380 m | L'Avaleresse |
| Rue des Rapiécés | 430 m | Cite Mal d'Accord · n.d. |
| Clos Beaulieu | 430 m | L'Avaleresse |
| Clos Corbeau | 440 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Gare | 490 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue des Haiwys | 500 m | L'Avaleresse |
Acheter rue Mon Gaveau à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mon Gaveau
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue Mon Gaveau pèse 17 adresses sur les 691 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Mon Gaveau
Combien vaut une maison rue Mon Gaveau à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mon Gaveau est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Mon Gaveau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (33 %) et 10 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 506 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Mon Gaveau à La Louvière ?
La rue Mon Gaveau fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode