Prix des maisons rue de la Brasserie à Charleroi

La rue de la Brasserie compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olympic (68 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olympic et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Jean Jaurès (MT) relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Olympic (120 000 € en 2022). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Brasserie est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Neuve (MT) (79 %), la moins dense la rue de la Rivelaine (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Gris) à 256 m² (la rue de la Rivelaine) dans ces rues ; la rue de la Brasserie est à 75 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Fond Pitot (41) et devant la rue de l'Angle (24).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Brasserie » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Brasserie à Gerpinnes, à 4,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Courcelles, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Aiseau-Presles, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Sambreville, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Walcourt, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Fosses-la-Ville, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Mettet, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Brasserie à Florennes, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Olympic, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Olympic est passée de 77 000 € en 2013 à 120 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de la Brasserie pèse 24 adresses sur les 588 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.