Prix des maisons avenue Bel Horizon à La Hulpe

L'avenue Bel Horizon mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Hulpe, une 4 façades s'est vendue 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 435 000 € (46 ventes), soit 167 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier La Hulpe-Centre-Nord (392 000 € à 600 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hulpe-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Combattants relève du quartier La Hulpe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, l'avenue Bel Horizon est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Beau-Site (100 %), la moins aérée la rue des Déportés (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de l'Etang) à 135 m² (l'avenue Adèle) dans ces rues ; l'avenue Bel Horizon est à 107 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après l'avenue Adèle (25) et devant l'avenue du Beau-Site (19).

Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue Bel Horizon » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix.

• Avenue Bel Horizon à Rixensart, à 1,7 km : prix de quartier non publié
• Avenue Bel Horizon à Rhode-Saint-Genèse, à 6,8 km : médiane du quartier 895 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Avenue Bel Horizon à Wavre, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Avenue Bel Horizon à Court-Saint-Etienne, à 10,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Hulpe-Centre-Nord, 526 000 €, l'achat revient à 547 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 780 € à 65 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord est passée de 363 000 € en 2015 à 496 250 € en 2022 (+37 %), quand celle de La Hulpe gagnait 29 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. L'avenue Bel Horizon pèse 22 adresses sur les 558 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.