Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons avenue du Beau-Site à La Hulpe
L'avenue du Beau-Site est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre de La Hulpe (1310). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hulpe-Centre-Nord, est de 526 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à600 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : La Hulpe-Centre-Nord, 19 ventes en 2022 (médiane 496 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
L'avenue du Beau-Site en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 52e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 0,2 km
Bâti
L'avenue du Beau-Site est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue du Beau-Site : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Beau-Site compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) à La Hulpe.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Hulpe-Centre-Nord (392 000 € à 600 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Beau-Site se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Beau-Site
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hulpe-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue des Combattants relève du quartier La Hulpe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Beau-Site est la plus aérée des 9 rues comparées, devant l'avenue Adèle (96 %) ; la rue des Déportés ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue des Déportés) à 135 m² (l'avenue Adèle) dans ces rues ; l'avenue du Beau-Site est à 130 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après l'avenue Bel Horizon (22) et devant la rue des Déportés (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Bon Air | 100 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Bel Horizon | 130 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue Eugène Castaigne | 140 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Belle Vue | 160 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Adèle | 250 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue de l'Argentine | 260 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue des Combattants | 330 m | La Hulpe-Centre · n.d. |
| Rue Général de Gaulle | 370 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue du Clos Fleuri | 370 m | La Hulpe-Centre-Ouest · n.d. |
| Rue des Déportés | 380 m | La Hulpe-Centre-Nord |
Acheter avenue du Beau-Site à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hulpe-Centre-Nord, 526 000 €, l'achat revient à 547 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 11 760 € | 408 800 € |
| Médiane | 526 000 € | 15 780 € | 547 300 € |
| Haut | 600 000 € | 18 000 € | 623 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 780 € à 65 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Beau-Site
La médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord est passée de 363 000 € en 2015 à 496 250 € en 2022 (+37 %), quand celle de La Hulpe gagnait 29 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. L'avenue du Beau-Site pèse 19 adresses sur les 558 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Beau-Site
Combien vaut une maison avenue du Beau-Site à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Beau-Site est son quartier, La Hulpe-Centre-Nord : 392 000 € à 600 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de l'avenue du Beau-Site sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
L'avenue du Beau-Site est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Beau-Site comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Beau-Site à La Hulpe ?
L'avenue du Beau-Site fait partie du quartier La Hulpe-Centre-Nord, à La Hulpe. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez avenue du Beau-Site ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode