Prix des maisons par rue · 1310 La Hulpe
Prix des maisons rue de l'Argentine à La Hulpe
La rue de l'Argentine est une voie résidentielle à sens unique de 870 m, à 0,4 km au sud-est du centre de La Hulpe (1310). Elle compte 100 adresses, numérotées de 4 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hulpe-Centre-Nord, est de 526 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à600 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : La Hulpe-Centre-Nord, 19 ventes en 2022 (médiane 496 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue de l'Argentine en chiffres
- Adresses
- 100 (57 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 142, impairs 11 à 117
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 95 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (17)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 2e rue sur 119 à La Hulpe
- Du centre de La Hulpe
- 0,4 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Argentine est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (44 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Argentine : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Argentine compte 73 bâtiments accolés sur 90 (81 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à La Hulpe. La médiane des 4 façades de La Hulpe (602 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord (392 000 € à 600 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Argentine se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Argentine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hulpe-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Combattants relève du quartier La Hulpe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue de l'Argentine est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Beau-Site (100 %), la moins aérée la rue des Déportés (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de l'Etang) à 130 m² (l'avenue du Beau-Site) dans ces rues ; la rue de l'Argentine est à 63 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après la rue des Combattants (167) et devant la rue Eugène Castaigne (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 80 m | La Hulpe-Centre · n.d. |
| Rue Eugène Castaigne | 120 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue des Déportés | 160 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue Bel Horizon | 200 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Rue de la Grotte | 240 m | La Hulpe-Centre · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 240 m | La Hulpe-Centre · n.d. |
| Rue de l'Etang | 260 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Avenue du Beau-Site | 260 m | La Hulpe-Centre-Nord |
| Place Albert Ier | 260 m | La Hulpe-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Nicolas | 290 m | La Hulpe-Centre · n.d. |
Acheter rue de l'Argentine à La Hulpe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hulpe-Centre-Nord, 526 000 €, l'achat revient à 547 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 11 760 € | 408 800 € |
| Médiane | 526 000 € | 15 780 € | 547 300 € |
| Haut | 600 000 € | 18 000 € | 623 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 780 € à 65 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Argentine
La médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord est passée de 363 000 € en 2015 à 496 250 € en 2022 (+37 %), quand celle de La Hulpe gagnait 29 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue de l'Argentine pèse 100 adresses sur les 558 du quartier (18 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Argentine
Combien vaut une maison rue de l'Argentine à La Hulpe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Argentine est son quartier, La Hulpe-Centre-Nord : 392 000 € à 600 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de la rue de l'Argentine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (46 %), 32 jumelés (36 %) et 17 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de l'Argentine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Argentine comme une voie résidentielle de 870 m, à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Argentine à La Hulpe ?
La rue de l'Argentine fait partie du quartier La Hulpe-Centre-Nord, à La Hulpe. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Argentine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode