Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Lijstergalm à Kuurne
Lijstergalm est une voie résidentielle de 460 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Lijstergalm en chiffres
- Adresses
- 49 (20 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (7)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 36)
- Taille
- 33e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier De Katte compte 30 % de 2 façades et 27 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Lijstergalm : type de bâti et prix de référence
Lijstergalm compte 39 bâtiments accolés sur 46 (85 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijstergalm
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Katte : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 15 % de 4 façades, Lijstergalm est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbes (100 %), la moins aérée August Vermeylenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jean-Baptist Davidstraat) à 159 m² (Lijsterbes) dans ces rues ; Lijstergalm est à 103 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Brugsesteenweg (363) et devant Burg. Decoenestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean-Baptist Davidstraat | 50 m | De Katte |
| Lijsterbes | 70 m | De Katte |
| Gouden Akker | 110 m | De Katte |
| August Vermeylenstraat | 120 m | De Katte |
| Jan Frans Willemsplein | 130 m | De Katte |
| Populierenlaan | 150 m | De Katte |
| Lijsternest | 160 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 200 m | De Katte |
| Bloemistenstraat | 270 m | De Katte |
| Brugsesteenweg | 280 m | De Katte |
Acheter Lijstergalm à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijstergalm
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lijstergalm pèse 49 adresses sur les 963 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijstergalm
Combien vaut une maison Lijstergalm à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijstergalm est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Lijstergalm sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (30 %), 25 jumelés (54 %) et 7 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Lijstergalm est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijstergalm comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijstergalm à Kuurne ?
Lijstergalm fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 4e rue sur 36 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Lijstergalm ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode