Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Gouden Akker à Kuurne
Gouden Akker est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Gouden Akker en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 84e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Gouden Akker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Gouden Akker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (27 % de 4 façades).
Maisons de Gouden Akker : type de bâti et prix de référence
Gouden Akker compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gouden Akker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Katte : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 5 % de 4 façades, Gouden Akker est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbes (100 %), la moins aérée Kersendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jean-Baptist Davidstraat) à 159 m² (Lijsterbes) dans ces rues ; Gouden Akker est à 95 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Populierenlaan (25) et devant Kersendreef (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Vermeylenstraat | 80 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 90 m | De Katte |
| Jean-Baptist Davidstraat | 100 m | De Katte |
| Lijstergalm | 110 m | De Katte |
| Lijsterbes | 150 m | De Katte |
| Jan Frans Willemsplein | 160 m | De Katte |
| Lijsternest | 170 m | De Katte |
| Bloemistenstraat | 180 m | De Katte |
| Kersendreef | 250 m | De Katte |
| Populierenlaan | 260 m | De Katte |
Acheter Gouden Akker à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gouden Akker
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gouden Akker pèse 22 adresses sur les 963 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gouden Akker
Combien vaut une maison Gouden Akker à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gouden Akker est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Gouden Akker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %), 5 jumelés (23 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Gouden Akker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gouden Akker comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gouden Akker à Kuurne ?
Gouden Akker fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 13e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Gouden Akker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode