Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Mimosalaan à Zele
Mimosalaan est une voie résidentielle de 120 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Zele (9240). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Kouter, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à347 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kleine Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Mimosalaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mimosalaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 8 | 7 | 270 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 7 à 12 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 8 (Kleine Kouter), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zele, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 156e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Mimosalaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Mimosalaan : type de bâti et prix de référence
Mimosalaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (185 ventes) à Zele.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kleine Kouter (235 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mimosalaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Kouter et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Narcislaan relève du quartier Schrijverswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Burgemeester Van Ackerwijk L (13) et devant Orchideelaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Orchideelaan | 100 m | Kleine Kouter |
| Narcislaan | 130 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 180 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Oude Kouterdreef | 200 m | Kleine Kouter |
| Burgemeester Van Ackerwijk L | 210 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Burgemeester Van Ackerwijk F | 220 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Burgemeester Van Ackerwijk K | 230 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Burgemeester Van Ackerwijk E | 240 m | B-V. Ackerwijk · n.d. |
| Paul Van Ostaijenstraat | 250 m | Schrijverswijk · n.d. |
| Felix Timmermansstraat | 260 m | Schrijverswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mimosalaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mimosalaan à Liedekerke, à 21,0 km : médiane du quartier 252 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Mimosalaan à Steenokkerzeel, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Mimosalaan à Boortmeerbeek, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Mimosalaan à Lierre, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Mimosalaan à Kuurne, à 58,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Mimosalaan à Courtrai, à 59,2 km : médiane du quartier 308 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Mimosalaan à Zedelgem, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Mimosalaan à Ostende, à 79,3 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Mimosalaan à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Kouter, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mimosalaan
La médiane du quartier Kleine Kouter est passée de 187 500 € en 2016 à 270 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Zele gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Mimosalaan pèse 7 adresses sur les 780 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mimosalaan
Le prix est-il le même tout au long de Mimosalaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 8 : médiane 270 000 € en 2022 ; n° 7 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mimosalaan à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mimosalaan est son quartier, Kleine Kouter : 235 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mimosalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Mimosalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mimosalaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mimosalaan à Zele ?
Mimosalaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zele : Kleine Kouter (n° 1 à 8, 7 adresses), Schrijverswijk (n° 7 à 12, 3 adresses).
Vous vendez Mimosalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode