Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Langebeekstraat à Kuurne
Langebeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Langebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 36)
- Taille
- 137e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Langebeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Katte compte 30 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Langebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Langebeekstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langebeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Noordster relève du quartier Kasteelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Langebeekstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Watervang (100 %), la moins aérée August Vermeylenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (August Vermeylenstraat) à 140 m² (Brugsesteenweg) dans ces rues ; Langebeekstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Jan Frans Willemsplein (16) et devant Watervang (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordster | 170 m | Kasteelhoek · n.d. |
| Brugsesteenweg | 200 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 220 m | De Katte |
| August Vermeylenstraat | 240 m | De Katte |
| Sint-Pietersstraat | 240 m | Kasteelhoek · n.d. |
| Jan Frans Willemsplein | 270 m | De Katte |
| Watervang | 280 m | De Katte |
| Gouden Akker | 290 m | De Katte |
| Poolster | 290 m | Kasteelhoek · n.d. |
| Sterreweg | 290 m | Kasteelhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langebeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Langebeekstraat à Lubbeek, à 105,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Langebeekstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langebeekstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Langebeekstraat pèse 12 adresses sur les 963 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langebeekstraat
Combien vaut une maison Langebeekstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langebeekstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Langebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 8 jumelés (67 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Langebeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langebeekstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Langebeekstraat à Kuurne ?
Langebeekstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 23e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Langebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode