Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Brouwerijstraat à Kruisem
Brouwerijstraat est une voie de desserte locale de 920 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 60 adresses, numérotées de 3 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Brouwerijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brouwerijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 58, côté pair | 30 | 339 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 3 à 69, côté impair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 58 (Kruishoutem-Centrum), regroupe 30 des 60 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (30 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 3 à 69
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,5 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 25e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Brouwerijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruishoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Beverhoekstraat relève du quartier Keimolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spilthoorestraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruishovestraat | 50 m | Kruishoutem-Centrum |
| Tjollevelddreef | 190 m | Kruishoutem-Centrum |
| Beverhoekstraat | 200 m | Keimolen · n.d. |
| Tramstatie | 260 m | Kruishoutem-Centrum |
| Brugstraat | 280 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuwstraat | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
| René D'Huyvetterstraat | 320 m | Kruishoutem-Centrum |
| Spilthoorestraat | 390 m | Keimolen · n.d. |
| Groenenweg | 410 m | Keimolen · n.d. |
| Churchillstraat (Winston)(KRU) | 430 m | Kruishoutem-Centrum |
Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwerijstraat à Waregem, à 6,7 km : médiane du quartier 338 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Nazareth-De Pinte, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Dentergem, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Zwevegem, à 13,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Zwalm, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Gand, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Deinze, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Harelbeke, à 17,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwerijstraat à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerijstraat
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Brouwerijstraat pèse 30 adresses sur les 850 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwerijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brouwerijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 58 pairs : médiane 339 000 € en 2022 ; n° 3 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brouwerijstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerijstraat est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Brouwerijstraat à Kruisem ?
Brouwerijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Kruishoutem-Centrum (n° 4 à 58, 30 adresses), Keimolen (n° 3 à 69, 30 adresses).
Vous vendez Brouwerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode