Prix des maisons avenue des Mimosas à Kraainem

L'avenue des Mimosas mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kraainem, une 4 façades s'est vendue 975 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 570 000 € (98 ventes), soit 405 000 € d'écart (+71 %).

Dans la fourchette du quartier Prinsenput - Stokkel (588 000 € à 1 187 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinsenput - Stokkel et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le clos des Sapins relève du quartier Stokkel, où la médiane 2021 est de 644 500 €, soit 15 % de moins que Prinsenput - Stokkel (756 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, l'avenue des Mimosas est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'allée des Noisetiers (100 %), la moins aérée le clos des Sapins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le clos des Sapins) à 141 m² (l'avenue des Séquoyas) dans ces rues ; l'avenue des Mimosas est à 71 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après l'avenue de la Forêt (20) et devant le clos des Sapins (14).

Tous les quartiers de Kraainem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Mimosas » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1950) avant de comparer des prix.

• Avenue des Mimosas à Woluwe-Saint-Pierre, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Mimosas à Hannut, à 46,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue des Mimosas à Mons, à 54,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-79 % par rapport à celle-ci)
• Avenue des Mimosas à Ans, à 74,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Prinsenput - Stokkel, 780 000 €, l'achat revient à 801 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 600 € à 93 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Prinsenput - Stokkel est passée de 675 000 € en 2014 à 756 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Kraainem gagnait 68 % : le quartier a pris 56 points de moins que sa commune. L'avenue des Mimosas pèse 16 adresses sur les 557 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 125 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.