Prix des maisons par rue · 8610 Kortemark
Prix des maisons P.M. De Vloostraat à Kortemark
P.M. De Vloostraat se situe à 1,9 km à l'est du centre de Kortemark (8610). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sneppe, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Sneppe, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
P.M. De Vloostraat en chiffres
- Adresses
- 45 (31 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 38e rue sur 157 à Kortemark
- Du centre de Kortemark
- 1,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Sneppe compte 18 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons de P.M. De Vloostraat : type de bâti et prix de référence
P.M. De Vloostraat compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 243 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Kortemark. La médiane des 4 façades de Kortemark (351 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sneppe (218 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de P.M. De Vloostraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de P.M. De Vloostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sneppe et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hospitaalstraat relève du quartier Kortemark-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, P.M. De Vloostraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Motemeerslaan (82 %), la moins aérée Desiré Mergaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Desiré Mergaertstraat) à 143 m² (Motemeerslaan) dans ces rues ; avec 75 m², P.M. De Vloostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Sneppestraat (72) et devant Hospitaalstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Firmin Deprezstraat | 170 m | Sneppe |
| Desiré Mergaertstraat | 210 m | Sneppe |
| Sneppestraat | 260 m | Sneppe |
| Schrijnwerkersstraat | 280 m | Sneppe |
| Hospitaalstraat | 290 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Oogstweg | 340 m | Sneppe |
| Motemeerslaan | 390 m | Sneppe |
| Seizoenwerkerslaan | 400 m | Sneppe |
| 's Gravenwal | 400 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
| Brouwersplein | 400 m | Kortemark-Centrum · n.d. |
Acheter P.M. De Vloostraat à Kortemark : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sneppe, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de P.M. De Vloostraat
La médiane du quartier Sneppe est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022 (0 %), quand celle de Kortemark gagnait 23 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 261 000 € : 2022 est 12 % en dessous. P.M. De Vloostraat pèse 45 adresses sur les 657 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur P.M. De Vloostraat
Combien vaut une maison P.M. De Vloostraat à Kortemark ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour P.M. De Vloostraat est son quartier, Sneppe : 218 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de P.M. De Vloostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (22 %), 34 jumelés (76 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dans quel quartier se trouve P.M. De Vloostraat à Kortemark ?
P.M. De Vloostraat fait partie du quartier Sneppe, à Kortemark. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode