Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Zonstraat à Koksijde
Zonstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Zonstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 5 à 35
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 91e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkepanne. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zonstraat : type de bâti et prix de référence
Zonstraat compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkepanne : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 88 % de 4 façades, Zonstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Karel Loppenslaan (100 %), la moins aérée Dageraadstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Dageraadstraat) à 198 m² (C. Permekelaan) dans ces rues ; Zonstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après 't Zandkasteeltje (35) et devant C. Permekelaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Loppenslaan | 200 m | Kerkepanne |
| Veurnelaan | 210 m | Kerkepanne |
| Berglaan | 210 m | Kerkepanne |
| Meridiaanstraat | 240 m | Kerkepanne |
| Dageraadstraat | 290 m | Kerkepanne |
| 't Zandkasteeltje | 370 m | Kerkepanne |
| Ijslandvaardersstraat | 390 m | Kerkepanne |
| St. Hermesstraat | 430 m | Kerkepanne |
| Marie-Joséstraat | 500 m | Kerkepanne |
| C. Permekelaan | 520 m | Kerkepanne |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonstraat à Torhout, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Dilbeek, à 114,4 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Anvers, à 127,1 km : médiane du quartier 350 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Zonstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 133,0 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Lierre, à 135,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Zonstraat à Zoersel, à 142,3 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Beerse, à 152,4 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Rijkevorsel, à 152,4 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zonstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zonstraat
Combien vaut une maison Zonstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonstraat est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de Zonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Zonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonstraat à Koksijde ?
Zonstraat fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Zonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode