Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Karel Loppenslaan à Koksijde
Karel Loppenslaan est une voie résidentielle de 370 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Karel Loppenslaan en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 17
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 209e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Karel Loppenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Karel Loppenslaan : type de bâti et prix de référence
Karel Loppenslaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Loppenslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkepanne et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Leopold III laan relève du quartier Koksijde - Duinen-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Idesbald-Oost (552 500 €, par Noordduinen). Avec 100 % de 4 façades, Karel Loppenslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Meridiaanstraat ; Prins van Luiklaan ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Prins van Luiklaan) à 180 m² (Berglaan) dans ces rues ; avec 196 m², Karel Loppenslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Berglaan (23) et devant Prins van Luiklaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonstraat | 200 m | Kerkepanne |
| Meridiaanstraat | 240 m | Kerkepanne |
| Leopold III laan | 350 m | Koksijde - Duinen-Noord · n.d. |
| Veurnelaan | 370 m | Kerkepanne |
| Noordduinen | 390 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € -26 % |
| Berglaan | 410 m | Kerkepanne |
| Dageraadstraat | 410 m | Kerkepanne |
| Robert Vandammestraat | 480 m | Kerkepanne |
| Neerhoflaan | 540 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € -26 % |
| Prins van Luiklaan | 560 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € -26 % |
Acheter Karel Loppenslaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karel Loppenslaan
Combien vaut une maison Karel Loppenslaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Loppenslaan est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de Karel Loppenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Karel Loppenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Loppenslaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Karel Loppenslaan à Koksijde ?
Karel Loppenslaan fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Karel Loppenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode