Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Meridiaanstraat à Koksijde
Meridiaanstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Meridiaanstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 352e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Meridiaanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meridiaanstraat : type de bâti et prix de référence
Meridiaanstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meridiaanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkepanne et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Leopold III laan relève du quartier Koksijde - Duinen-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meridiaanstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Karel Loppenslaan ; Robert Vandammestraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Dageraadstraat) à 196 m² (Karel Loppenslaan) dans ces rues ; Meridiaanstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Ten Bogaerdelaan (15) et devant Cornelis Devoslaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Loppenslaan | 240 m | Kerkepanne |
| Zonstraat | 240 m | Kerkepanne |
| Berglaan | 350 m | Kerkepanne |
| Veurnelaan | 440 m | Kerkepanne |
| Robert Vandammestraat | 450 m | Kerkepanne |
| Leopold III laan | 470 m | Koksijde - Duinen-Noord · n.d. |
| Ten Bogaerdelaan | 500 m | Kerkepanne |
| Ijslandvaardersstraat | 510 m | Kerkepanne |
| Dageraadstraat | 530 m | Kerkepanne |
| Cornelis Devoslaan | 570 m | Kerkepanne |
Acheter Meridiaanstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meridiaanstraat
Combien vaut une maison Meridiaanstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meridiaanstraat est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de Meridiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Meridiaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meridiaanstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meridiaanstraat à Koksijde ?
Meridiaanstraat fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Meridiaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode