Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons St. Hermesstraat à Koksijde
St. Hermesstraat se situe à 3,4 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
St. Hermesstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 413e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
St. Hermesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de St. Hermesstraat : type de bâti et prix de référence
St. Hermesstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Hermesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkepanne et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Elzenlaan relève du quartier Sint-Idesbald-Oost, où la médiane 2023 est de 552 500 €, soit 26 % de moins que Kerkepanne (750 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, St. Hermesstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Smalle Weg ; Elzenlaan ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Smalle Weg) à 171 m² (Jan Van Looylaan) dans ces rues ; St. Hermesstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veurnelaan, en compte 78.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie-Joséstraat | 130 m | Kerkepanne |
| 't Zandkasteeltje | 140 m | Kerkepanne |
| Dageraadstraat | 150 m | Kerkepanne |
| Smalle Weg | 250 m | Kerkepanne |
| Veurnelaan | 250 m | Kerkepanne |
| Jan Van Looylaan | 330 m | Kerkepanne |
| Elzenlaan | 350 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € -26 % |
| Jef Lambeauxlaan | 360 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € -26 % |
| Willem Elsschotlaan | 380 m | Kerkepanne |
| Schaessensstraat | 400 m | Sint-Idesbald-West · n.d. |
Acheter St. Hermesstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur St. Hermesstraat
Combien vaut une maison St. Hermesstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Hermesstraat est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de St. Hermesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dans quel quartier se trouve St. Hermesstraat à Koksijde ?
St. Hermesstraat fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode