Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Veurnelaan à Koksijde
Veurnelaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkepanne, est de 762 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 73 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
526 000 €à828 000 €
Prix médian : 762 000 €
Quartier retenu : Kerkepanne, 17 ventes en 2023 (médiane 750 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Veurnelaan en chiffres
- Adresses
- 78 (36 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 75 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (67)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 17e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkepanne. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veurnelaan : type de bâti et prix de référence
Veurnelaan compte 67 bâtiments isolés sur 73 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkepanne (526 000 € à 828 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veurnelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkepanne : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 92 % de 4 façades, Veurnelaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berglaan (100 %), la moins aérée Dageraadstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Dageraadstraat) à 196 m² (Karel Loppenslaan) dans ces rues ; Veurnelaan est à 159 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Marie-Joséstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraadstraat | 120 m | Kerkepanne |
| 't Zandkasteeltje | 170 m | Kerkepanne |
| Zonstraat | 210 m | Kerkepanne |
| Berglaan | 210 m | Kerkepanne |
| St. Hermesstraat | 250 m | Kerkepanne |
| Marie-Joséstraat | 290 m | Kerkepanne |
| Ijslandvaardersstraat | 320 m | Kerkepanne |
| Karel Loppenslaan | 370 m | Kerkepanne |
| Sparrelaan | 410 m | Kerkepanne |
| Jan Van Looylaan | 410 m | Kerkepanne |
Acheter Veurnelaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkepanne, 762 000 €, l'achat revient à 783 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Médiane | 762 000 € | 15 240 € | 783 300 € |
| Haut | 828 000 € | 16 560 € | 850 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 240 € à 91 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veurnelaan
Combien vaut une maison Veurnelaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veurnelaan est son quartier, Kerkepanne : 526 000 € à 828 000 € en 2025, médiane 762 000 €.
Les maisons de Veurnelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (8 %) et 67 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Veurnelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veurnelaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veurnelaan à Koksijde ?
Veurnelaan fait partie du quartier Kerkepanne, à Koksijde. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Veurnelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode