Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Zonstraat à Anvers
Zonstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zonstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (40 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 89
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 80 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 404e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Zonstraat : type de bâti et prix de référence
Zonstraat compte 77 bâtiments accolés sur 77 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kroonstraat relève du quartier Kroonstraat-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Oedenkovenstraat ; Mellaertsstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Reuzenpoort) à 100 m² (Oedenkovenstraat) dans ces rues ; Zonstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Langstraat (165) et devant Oedenkovenstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oedenkovenstraat | 80 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sint-Erasmusstraat | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Reuzenpoort | 100 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Eliaertsstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Moorkensplein | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Van Daelstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Kroonstraat | 200 m | Kroonstraat-West · n.d. |
| Langstraat | 230 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Sergeyselsstraat | 230 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Mellaertsstraat | 240 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonstraat à Lierre, à 12,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Zonstraat à Zoersel, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Beerse, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Rijkevorsel, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Dilbeek, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Zonstraat à Arendonk, à 48,4 km : médiane du quartier 261 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Zonstraat à Linter, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zonstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Zonstraat pèse 84 adresses sur les 1 043 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonstraat
Combien vaut une maison Zonstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Zonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Zonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zonstraat à Anvers ?
Zonstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Zonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode