Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Ter Yde à Koksijde
Ter Yde se situe à 0,7 km au sud du centre de Koksijde (8670). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westhinder, est de 371 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à482 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Westhinder, 31 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Ter Yde en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Yde traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 11 | 315 000 € (2022, 31 ventes) |
| N° 2 à 14 | 8 | 185 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Westhinder), regroupe 11 des 19 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 21, 315 000 €) et le moins cher (n° 2 à 14, 185 000 €), l'écart de médiane est de 130 000 € (+70 %), et de 133 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 186e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 0,7 km au sud
Bâti
Ter Yde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 60 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Ter Yde : type de bâti et prix de référence
Ter Yde compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Westhinder (247 000 € à 482 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Yde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Yde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westhinder et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Visserspark relève du quartier Galloper, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 41 % de moins que Westhinder (315 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Ter Yde est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Visserspark ; Domein De Witte Oase ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Domein De Witte Oase) à 141 m² (Hogeduinendreef) dans ces rues ; Ter Yde est à 60 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après domein 't Zeegenoegen (21) et devant Domein Hoge Duinen (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| domein 't Zeegenoegen | 90 m | Westhinder |
| domein de Blinkaart | 100 m | Westhinder |
| Visserspark | 120 m | Galloper · 185 000 € -41 % |
| Hogeduinendreef | 170 m | Westhinder |
| Vissersstraat | 180 m | Galloper · 185 000 € -41 % |
| Domein Duinengolf | 180 m | Westhinder |
| Domein Bos en Duin | 190 m | Westhinder |
| Dunedreve | 210 m | Westhinder |
| Domein Hoge Duinen | 280 m | Westhinder |
| Domein De Witte Oase | 280 m | Westhinder |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Yde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Ter Yde à Middelkerke, à 14,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Yde à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westhinder, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Yde
La médiane du quartier Westhinder est passée de 212 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 23 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Ter Yde pèse 11 adresses sur les 915 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Yde
Le prix est-il le même tout au long de Ter Yde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 315 000 € en 2022 ; n° 2 à 14 : médiane 185 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ter Yde à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Yde est son quartier, Westhinder : 247 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 371 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Yde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve Ter Yde à Koksijde ?
Ter Yde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Koksijde : Westhinder (n° 1 à 21, 11 adresses), Galloper (n° 2 à 14, 8 adresses).
Vous vendez Ter Yde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode