Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Dunedreve à Koksijde
Dunedreve se situe à 0,9 km au sud du centre de Koksijde (8670). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westhinder, est de 371 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à482 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Westhinder, 31 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Dunedreve en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 64e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 0,9 km au sud
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Dunedreve
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westhinder et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Visserspark relève du quartier Galloper, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 41 % de moins que Westhinder (315 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Peerdehoek (47) et devant Domein Bos en Duin (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogeduinendreef | 40 m | Westhinder |
| Domein Hoge Duinen | 70 m | Westhinder |
| Domein Duinengolf | 70 m | Westhinder |
| Domein Delvaux III | 110 m | Westhinder |
| domein 't Zeegenoegen | 120 m | Westhinder |
| Visserspark | 160 m | Galloper · 185 000 € -41 % |
| Peerdehoek | 210 m | Westhinder |
| Ter Yde | 210 m | Westhinder |
| Domein Bos en Duin | 220 m | Westhinder |
| domein de Blinkaart | 230 m | Westhinder |
Acheter Dunedreve à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westhinder, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dunedreve
La médiane du quartier Westhinder est passée de 212 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 23 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Dunedreve pèse 45 adresses sur les 915 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dunedreve
Combien vaut une maison Dunedreve à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dunedreve est son quartier, Westhinder : 247 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Dans quel quartier se trouve Dunedreve à Koksijde ?
Dunedreve fait partie du quartier Westhinder, à Koksijde. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode