Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Paardebloemstraat à Koksijde
Paardebloemstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Paardebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (68e rue sur 94)
- Taille
- 438e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blekker Duinpark - St-Andries.
Maisons de Paardebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Paardebloemstraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardebloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 83 % de 4 façades, Paardebloemstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elzendreef (100 %), la moins aérée Madeliefjesweg (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Papaverdreef) à 175 m² (Elzendreef) dans ces rues ; Paardebloemstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Azaleaweg (9) et devant Elzendreef (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruipwilgendreef | 70 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Elzendreef | 80 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Viooltjesweg | 110 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Papaverdreef | 160 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Dahlialaan | 170 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Rozenlaan | 190 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Bitterzoetlaan | 200 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Azaleaweg | 220 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Madeliefjesweg | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Myosotislaan | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardebloemstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Paardebloemstraat à Gistel, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Paardebloemstraat à Zedelgem, à 33,8 km : médiane du quartier 368 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Eeklo, à 60,2 km : médiane du quartier 302 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Stekene, à 95,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Paardebloemstraat à Beerse, à 154,6 km : médiane du quartier 366 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paardebloemstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardebloemstraat
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Paardebloemstraat pèse 6 adresses sur les 1 606 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardebloemstraat
Combien vaut une maison Paardebloemstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardebloemstraat est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Paardebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Paardebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardebloemstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paardebloemstraat à Koksijde ?
Paardebloemstraat fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 68e rue sur 94 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Paardebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode