Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Helvetiastraat à Koksijde
Helvetiastraat est une voie résidentielle de 850 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koksijde-Dorp, est de 371 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à422 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Koksijde-Dorp, 18 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Helvetiastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Helvetiastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 58 | 365 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 47 à 53, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Koksijde-Dorp), regroupe 58 des 61 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Koksijde, 447 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (35 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 53
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (27)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 29e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koksijde-Dorp.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Helvetiastraat : type de bâti et prix de référence
Helvetiastraat mêle 28 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Koksijde-Dorp (295 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helvetiastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koksijde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Rustlaan relève du quartier Maarten Oom, où la médiane 2023 est de 447 500 €, soit 23 % de plus que Koksijde-Dorp (365 000 € en 2023). Avec 49 % de 4 façades, Helvetiastraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijdersstraat (73 %), la moins aérée Modest Ghyselenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Massartstraat) à 155 m² (Louise Hegerplein) dans ces rues ; Helvetiastraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Abdijstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hostenstraat | 30 m | Koksijde-Dorp |
| Oudstrijdersstraat | 160 m | Koksijde-Dorp |
| Abdijstraat | 250 m | Koksijde-Dorp |
| Louise Hegerplein | 400 m | Koksijde-Dorp |
| Noordstraat | 490 m | Koksijde-Dorp |
| Rustlaan | 500 m | Maarten Oom · 447 500 € +23 % |
| Massartstraat | 520 m | Koksijde-Dorp |
| Middenlaan | 580 m | Maarten Oom · 447 500 € +23 % |
| Modest Ghyselenstraat | 600 m | Koksijde-Dorp |
| Hovenierstraat | 650 m | Koksijde-Dorp |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helvetiastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Helvetiastraat à Lummen, à 181,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Helvetiastraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koksijde-Dorp, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helvetiastraat
La médiane du quartier Koksijde-Dorp est passée de 325 000 € en 2019 à 365 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Koksijde gagnait 30 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Helvetiastraat pèse 58 adresses sur les 822 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helvetiastraat
Le prix est-il le même tout au long d'Helvetiastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 47 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Helvetiastraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helvetiastraat est son quartier, Koksijde-Dorp : 295 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 371 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Helvetiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (18 %), 18 jumelés (33 %) et 27 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Helvetiastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helvetiastraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helvetiastraat à Koksijde ?
Helvetiastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Koksijde : Koksijde-Dorp (n° 1 à 76, 58 adresses), Koksijde - Duinen-Noord (n° 47 à 53, 3 adresses).
Vous vendez Helvetiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode