Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Domein Delvaux III à Koksijde
Domein Delvaux III est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westhinder, est de 371 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à482 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Westhinder, 31 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Domein Delvaux III en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 295e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Domein Delvaux III n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Domein Delvaux III
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westhinder et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Visserspark relève du quartier Galloper, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 41 % de moins que Westhinder (315 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après domein 't Zeegenoegen (21) et devant Domein Hoge Duinen (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domein Hoge Duinen | 50 m | Westhinder |
| Dunedreve | 110 m | Westhinder |
| Peerdehoek | 110 m | Westhinder |
| Hogeduinendreef | 140 m | Westhinder |
| Domein Duinengolf | 170 m | Westhinder |
| Zevekote(domein Delvaux) | 210 m | Westhinder |
| domein 't Zeegenoegen | 220 m | Westhinder |
| Westhinderstraat | 230 m | Westhinder |
| Domein Bos en Duin | 270 m | Westhinder |
| Visserspark | 270 m | Galloper · 185 000 € -41 % |
Acheter Domein Delvaux III à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westhinder, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domein Delvaux III
La médiane du quartier Westhinder est passée de 212 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 23 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Domein Delvaux III pèse 12 adresses sur les 915 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 139 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Domein Delvaux III
Combien vaut une maison Domein Delvaux III à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domein Delvaux III est son quartier, Westhinder : 247 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Domein Delvaux III est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domein Delvaux III comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Domein Delvaux III à Koksijde ?
Domein Delvaux III fait partie du quartier Westhinder, à Koksijde. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Domein Delvaux III ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode