Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Peerdehoek à Koksijde
Peerdehoek est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 1,0 km au sud-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westhinder, est de 371 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à482 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Westhinder, 31 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Peerdehoek en chiffres
- Adresses
- 47 (21 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (25)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 58e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Westhinder.
Maisons de Peerdehoek : type de bâti et prix de référence
Peerdehoek mêle 22 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Westhinder (247 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerdehoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westhinder et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hendrik Noterdaemestraat relève du quartier Oostduinkerke - Polders, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Peerdehoek est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hogeduinendreef (100 %), la moins aérée Domein De Witte Oase (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Domein De Witte Oase) à 141 m² (Hogeduinendreef) dans ces rues ; Peerdehoek est à 63 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Domein Westhinder II (60) et devant Domein Duinengolf (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zevekote(domein Delvaux) | 100 m | Westhinder |
| Domein Delvaux III | 110 m | Westhinder |
| Domein Hoge Duinen | 170 m | Westhinder |
| Westhinderstraat | 180 m | Westhinder |
| Dunedreve | 210 m | Westhinder |
| Domein Westhinder II | 220 m | Westhinder |
| Hogeduinendreef | 230 m | Westhinder |
| Domein De Witte Oase | 270 m | Westhinder |
| Domein Duinengolf | 280 m | Westhinder |
| Hendrik Noterdaemestraat | 280 m | Oostduinkerke - Polders · n.d. |
Acheter Peerdehoek à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westhinder, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerdehoek
La médiane du quartier Westhinder est passée de 212 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 23 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Peerdehoek pèse 47 adresses sur les 915 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peerdehoek
Combien vaut une maison Peerdehoek à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerdehoek est son quartier, Westhinder : 247 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Les maisons de Peerdehoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (13 %), 16 jumelés (34 %) et 25 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Peerdehoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerdehoek comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Peerdehoek à Koksijde ?
Peerdehoek fait partie du quartier Westhinder, à Koksijde. Elle en est la 9e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Peerdehoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode