Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Zevekote(domein Delvaux) à Koksijde
Zevekote(domein Delvaux) est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westhinder, est de 371 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à482 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Westhinder, 31 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,6 %).
Zevekote(domein Delvaux) en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 87e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Zevekote(domein Delvaux) n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zevekote(domein Delvaux) : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zevekote(domein Delvaux) n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Koksijde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Zevekote(domein Delvaux)
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westhinder : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Domein Bos en Duin (38) et devant Domein Delvaux III (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peerdehoek | 100 m | Westhinder |
| Westhinderstraat | 130 m | Westhinder |
| Domein Westhinder II | 130 m | Westhinder |
| Domein Delvaux III | 210 m | Westhinder |
| Domein De Witte Oase | 230 m | Westhinder |
| Domein Hoge Duinen | 260 m | Westhinder |
| Domein Bos en Duin | 280 m | Westhinder |
| Dunedreve | 280 m | Westhinder |
| Hogeduinendreef | 290 m | Westhinder |
| Koksijdesteenweg | 300 m | Westhinder |
Acheter Zevekote(domein Delvaux) à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westhinder, 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevekote(domein Delvaux)
La médiane du quartier Westhinder est passée de 212 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 23 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Zevekote(domein Delvaux) pèse 35 adresses sur les 915 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zevekote(domein Delvaux)
Combien vaut une maison Zevekote(domein Delvaux) à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevekote(domein Delvaux) est son quartier, Westhinder : 247 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Zevekote(domein Delvaux) est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevekote(domein Delvaux) comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zevekote(domein Delvaux) à Koksijde ?
Zevekote(domein Delvaux) fait partie du quartier Westhinder, à Koksijde. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Zevekote(domein Delvaux) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode