Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Amerikapad à Knokke-Heist
Amerikapad se situe à 2,3 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute, est de 3 406 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
2 539 000 €à3 902 000 €
Prix médian : 3 406 000 €
Quartier retenu : Elisabethlaan - Het Zoute, 22 ventes en 2022 (médiane 3 487 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Amerikapad en chiffres
- Adresses
- 18 (17 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1
- Étendue des adresses
- 80 m
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 242e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches d'Amerikapad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elisabethlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Waalspad relève du quartier Bronlaan - Het Zoute, où la médiane 2021 est de 3 662 500 €, soit 5 % de plus que Elisabethlaan - Het Zoute (3 487 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Poolspad (21) et devant Oud-Zoute (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud-Zoute | 20 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Emile Verhaerenlaan | 50 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Prins Karellaan | 90 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Hollandspad | 160 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Poolspad | 170 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Waalspad | 200 m | Bronlaan - Het Zoute · 3 662 500 € +5 % |
| Britspad | 230 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Dominicanenpad | 230 m | Bronlaan - Het Zoute · 3 662 500 € +5 % |
| Schotspad | 250 m | Bronlaan - Het Zoute · 3 662 500 € +5 % |
| Eugène Ysayelaan | 250 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
Acheter Amerikapad à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, 3 406 000 €, l'achat revient à 3 486 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 539 000 € | 50 780 € | 2 600 200 € |
| Médiane | 3 406 000 € | 68 120 € | 3 486 600 € |
| Haut | 3 902 000 € | 78 040 € | 3 993 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 68 120 € à 408 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amerikapad
La médiane du quartier Elisabethlaan - Het Zoute est passée de 1 997 500 € en 2016 à 3 487 500 € en 2022 (+75 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Amerikapad pèse 18 adresses sur les 665 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amerikapad
Combien vaut une maison Amerikapad à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amerikapad est son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute : 2 539 000 € à 3 902 000 € en 2025, médiane 3 406 000 €.
Dans quel quartier se trouve Amerikapad à Knokke-Heist ?
Amerikapad fait partie du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode